第159章 最终价值
虽然很多地方都是跳着看，但是以她的经验，只要挑其中的细节，就能准确对房产的价值进行合理的评估。
在所有人的注视下，孙琳很快把整个文件看完。
在她的脑海中，已经出现了余一玲之前所租住房子的基本模样。
那栋房子，清晰的出现在了孙琳的脑海中。
之所以印象如此深，主要还是因为这个房子最近这几年，涨势飞快！
就连她这个房产中介，都被这边的房产所吸引，早就关注多时，所以当阳律师把这份文件拿到她的手上的时候，脑海中就直接出现了这个画面。
这一处的房子，最近太有名了！
原因无他，就是因为即将拆迁！
想到这里，孙琳的表情变得古怪起来，抬头看向阳律师，只见对方脸上含笑，满含深意的看着她。
顿时，孙琳内心一动，她知道了什么。
其实作为苹果市的房产商人，对于本市的政策导向，是非常敏感的，而且是肯定比大部分本市的人还要敏感。
这也意味着，孙琳知道很多其他人不知道的信息！
例如，
这个被所有人以为即将拆迁的房子，其实已经取消了拆迁项目。
也正是因为这个原因，就算看着这一边的房产价格飞速的往上涨，她作为房产中介，始终没有进军这一块的意思。
因为她知道，这些都是虚的，只要这个情况公布出来，那么这一块的房价，就会崩盘！
到时候自己投进去的钱也会石沉大海。
也正是因为知道这一点，在结合阳律师那满含深意的笑容，孙琳就算再傻，也知道了其中的含义。
对方是想让余父余母在房价最高的时候，买下这栋房子，然后带着钱走人！
至于之后房价是涨是跌，都与他们无关，反正就算再涨，这房子现在的价格也已经顶天了，如果跌的话，对他们更没有影响。
正是打的一手好算盘啊！
孙琳内心暗暗嘀咕。
这一刻，她也终于知道了阳律师找她上庭的目的。
让她告诉在场所有人，此时房子的价值，就算以后跌了，也与她无关，毕竟这是政策的变化，到时候就说这种事情谁都无法预料就解决了，没有人会在意。
除了购买了这个房产的余父余母二人！
这心可真黑啊！
孙琳不得不感叹，如果不是她清楚这些内幕，此时也只是以为对方就是想让她来评估一下房产的价值而已，谁知道这里面还隐藏了这么深的东西？
深吸口气，孙琳把所有的想法全部隐藏在了心里，然后脸上恢复自信的笑容，抬头看向阳律师，笑着说道。
“阳律师，这份资料非常的齐全，我已经评估出了这份房产的价值！”
这话其实也是说给阳律师听的，表示自己已经知道了对方的意思。
阳律师当然听出了孙琳话里的意思，脸上绽放出笑容，好奇的问道。
“既然如此，那么请孙琳女士告诉大家，此时这栋房产的价值，是多少呢？”
听到这句话，孙琳说道。
“众所周知，这一处的房产，因为在市政项目的建设中，以后这边将会打造集医疗、教育、交通枢纽、娱乐、购物于一体的建设中，早就成了本市最出名的拆迁处，这一块的房价自然水涨船高，只是一年的功夫，就比往年翻了两翻，这在苹果市是非常罕见的，这也侧面证明了这一处地方的房产价值有多高，所以在如今的经济形式下，这一处房产的价值，是比较高的，所以待会儿我估价的时候，也只是以如今的综合情况来考量。”
这句话说的非常全面和专业，让人听了就有一种很靠谱的感觉。
只有阳律师和桂之平清楚孙琳为什么要说这一番话，这是侧面的保护自己，为将来的事情做铺垫，只要她在庭上说了这些话，那么以后不管政策如何变化，都不会对她造成任何影响。
桂之平和阳律师内心感慨，正是一个聪明的女人啊！
难怪可以在苹果市开三家房产中介公司，这不是没有原因的。
而在场中，听到这句话皱眉的，还有一个人，那就是王宇。
对案件的敏锐，和之前一直存在的疑惑，在这一刻疯狂的放大。
之前他一直在思考，这么一处香饽饽的房产，桂之平为什么如此着急的要卖出去？
这是非常不符合逻辑的事情。
但是在听到孙琳说出这番话的时候，王宇内心似乎有些明悟了。
看来确实是这里的房产出现了什么问题，导致桂之平着急把房产转交出去。
虽然还不清楚这里的房产到底出了什么问题，但是知道这一点已经足够了。
王宇内心冷笑，既然打着这点小心思，那待会儿结果出来的时候，可不要哭才好！
然后安静的坐在位置上，看着阳律师和孙琳在庭上表演。
在全场注视下，阳律师问道。
“孙琳女士，请告诉大家，这个房产的价值。”
孙琳点头，抬起两根手指。
阳律师嘴角裂开，问道。
“是比原来的房价上涨了20万吗？”
孙琳笑着摇了摇头。
阳律师继续问道。
“是比原来的房价，上涨了百分之二十吗？”
孙琳继续笑着摇头，说出答案。
“是原先的房价的两倍！”
这话一出，全场哗然！
就连阳律师，内心也有些惊讶，他知道这边的房产最近涨的厉害，但是没有想到涨的这么厉害。
这可是两倍啊！
内心甚至有些羡慕，如果以前自己在这边买了房子，如今也是受益者了啊。
收拢心思，阳律师需要具体答案，所以问道。
“能告诉我们具体的价值吗？”
孙琳点头回答。
“在几年前，这边的房子趋近稳定，基本上都维持在160万左右的价格，而现在，因为情况变动，涨势凶猛，所以预估的价值大概在320万左右，但是因为这所房子是在顶楼，又没有电梯的缘故，所以价值上会少一点，最终价值大概在300万左右。”
这话一出。
桂之平脸上绽放出疯狂的笑容！
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