小院装修在一个月内也已完工，许大茂十分满意。
除了购买房屋的1万五千块钱，这个工程改造时又花了1万5千块钱，成本共计3万块钱。
许大茂心里有底了，100平米的房子改建二层加地下室，造价每平米约150元，这是一个宝贵的经验。
盖房子什么最重要？人？物？设备？技术？不，这些东西都很通用，可以随便雇来，最重要的还是有钱！
建筑业是一个非常简单非常通用的行当，技术上非常透明，没什么可藏着掖着的，所以除了古建队，没听说哪个公司技术特别高超的。
所以在承揽业务时，有一个重要的考量标准就是，你这家建筑公司的实力雄不雄厚。
雄厚不是在问你有多少人，这时代大活人最好找了。
人家问的是你能为业主方垫付多少资金。
正常人的思维一定是，你盖楼凭什么我垫资？
但建筑业就是这么个玩法，经常业主只有一笔启动资金，然后建筑公司要垫付一定资金，把房子盖起来，给甲方一个筹集资金的时间。
而且还要考虑到极端的情况。
比如一般的工程，都有市里编制的工程概算定额，造价大概每平米是60块钱一平米，那么许大茂拥有60万资金，可以完全垫付一个1万平米的房子，是没有问题的。
当然没有人会学**，替业主盖楼再慢慢等回款，这种大爷您还是自己盖楼去吧。
一般项目垫资率是30%。如果许大茂的资金能自己盖起1万平米的楼房，就意味着他可以承包3倍于这个数值的项目，也就是3万平米，是许大茂目前承包规模的极限。
建筑业一般利润率约10%，那么如果完成一个3万平米的项目，大概可以挣到6万块钱。
典型的一层3户的楼房，每层面积大约200平米左右，每栋个单元的面积就是1200平米。
3万平米的六层楼房，大约是25个单元。
通常一栋楼有4个单元，所以大概许大茂可以同时开工6栋6层砖房。
大概需要一年左右时间。
只要业主不拖欠，建筑公司大概可以拿到百分之十的纯利润，就是6万元。
当然，业主拖欠其实是常态，盖完楼你就彻底变成孙子了，住着楼房欠你债的业主才是老子。
这样一来，他便可以量力而行，在手里资金足够的情况下，放心承接其他四合院改造工程。
许大茂的这家合作社没有名字，所以他把合作社几个成员-娄晓娥，李秋白，秦京茹，秦淮茹，何雨水，还有于海棠，召集起来开会！
娄晓娥脑子死板，起了个“娄氏合作社”的名字，被许大茂一下否决，生怕别人想不起娄老爷吗？
于海棠起了个
还是何雨水有想法，就叫“梦想改造家合作社！”
许大茂当即同意，梦想改造家听着就顺耳，让我改造你的家，实现你的梦想。
不过许大茂依据上辈子的经验，知道实现业主梦想挺难的。
他深知，让业主满意，不见得要实现他的梦想，更重要的是对业主的说服教育，把他从天上打回地面，将他脑子里那些混乱和不切实际的梦想，都给好好改造一下！
在外招揽生意，需要一个门脸房，许大茂就租下北新桥商场旁边的一户临街人家，开出大门，挂上招牌，就叫“梦想改造家合作社”。
许大茂将门脸房装饰一新，让秦淮茹在这里当经理看店，充分发挥秦淮茹善于招呼的特点。何雨水管设计和账目，秦京茹管跑腿。
娄晓娥高端大气，充当老板娘，跟自己出去承揽业务、
秦京茹非常不满意，认为自己是老板娘，应该管账，但许大茂坚决反对，觉得秦京茹太贪心，肯定会捅出篓子。
现在很多人在找工作，只希望在燕京找个接收单位。建筑虽然又苦又累又危险，也要常年离家在外，吃住工地，但好歹没有离开燕京，这就行了。
所以合作社的门市部刚一开张，就引来好多中学毕业生的关注，纷纷要求加入。
许大茂从中挑选了100多人，正式组成了自己的队伍。
不过他也跟他们说好，干一天活给一天工资，也就是日结，干一天活有2块钱，在家休息等活的日子则没有钱。
这也是现代建筑业通行的做法，因为决定施工进度的因素太多，工地老板自己都无法预料，所以只能是几个包工头共享一批民工，今天在这家工地，明天在那家工地，穿梭于几家工地之间进行流水作业。
这个年代低保是8块钱，许大茂的工资标准是3块一天，对于新入行的小工来说，绝对不算低了，他们每天只要干3天就能在燕京继续生存下去，而月干9天就能顶上秦淮茹的工资了。
这行就是这样，随时间变化很大，不是旱死就是涝死，冬天可能两三个月没工作，夏天也许忙不完。
但无论如何，留下并挣到自己生活费才是最重要的。
加入其它工厂？说实话也好不到哪里去，大部分厂子都是小微企业，后来都倒闭了。而且有些厂子，也会由于各种原因，搬家去了西北和西南地区。
许大茂改造的小院还没有卖出去，正好当做样板间供人参观。
无论哪个院子愿意出钱，许大茂都可以帮他们进行改造。
门市部里有几张桌子，秦淮茹安排他们做好，给他们讲解四合院改造的好处，然后带他们去现场观看改造效果。
燕京有钱人家也不少，很快就有人来询价。
“你个小土妞，土味儿还没掉干净呢，张嘴就是一万块？你怎么不去抢啊！”一个穿着华贵裘皮大衣的女人，毫不客气地对秦京茹道。
秦京茹最见不得人说她土，愤然反击道：“你穿个貂就看不起我们咋地，告诉你，我就是老板娘！一口价，出得起就出，出不起就算！”
女人哈哈大笑，指着娄晓娥道：“睁着眼睛说瞎话，那边才是老板娘！”
秦京茹郁闷无比，一把揪住许大茂耳朵，逼着他买裘皮大衣。
“咱们现在流动资金不足，老婆你先省着点花，等第一笔生意，马上就给你买！”
喜欢四合院：饶命！我许大茂愿养全院请大家收藏：(www.wenjianwu.com)四合院：饶命！我许大茂愿养全院文剑屋更新速度全网最快。